Appartement

Située à Sainte-Foy-Lès-Lyon à la limite de Lyon 5e, au pied de la place Saint-Luc, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement traversant d'une superficie de 68 m². À proximité immédiate des commerces, banques, établissements scolaires (crèche, école, collège, lycée), parcs et des transports en commun, ce T4 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier de Chavril. Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez depuis votre agréable balcon de 6 m² d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Calme et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'un double séjour et d'une cuisine séparée tous deux donnant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Actuellement le bien se compose de 2 chambres, une 3ème peut facilement être crée en fermant la cloison entre le salon et le séjour. Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave et une place de parking privative en extérieur complètent le bien. Charges annuelles : 2 800EUR comprenant le chauffage au sol, eau froide chaude, charges de copropriété (entretien des communs, entretiens des espaces verts, ascenseur). Appartement très bien entretenu, vous n'aurez qu'à faire votre décoration et poser vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.