Appartement

Situé Place Bellecour, en plein coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 226,15 m² Carrez avec balcons, prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond a été soigneusement conservé, conférant ainsi au lieu un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, nous retrouvons une salle à manger ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et nous offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie donne au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.