Appartement

4 pièces 3 chambres 96 m2 Lyon (69007)

599 000 €

Description

À proximité du métro D, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 96 m² prend place au 4è étage avec une spacieuse terrasse de 15 m² avec une belle vue dégagée. Une entrée en rondeur avec rangements, offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition ouest. Elle est composée d'une cuisine contemporaine avec îlot, totalement ouverte sur séjour qui officie avec un cellier / buanderie qui se distingue derrière une verrière à galandages. Les belles journées d'ensoleillement, la salle à manger s'étend en terrasse d'été et profite d'une vue dégagée. La partie nuit climatisée, se décline avec deux premières chambres parquetées, de belle superficie dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, qui se partagent une salle d'eau. S'ensuit la suite parentale avec sa salle de bains, un double dressing qui se dévoile derrière une porte à galandages et se voit également dotée d'un accès à la spacieuse loggia sans vis-à-vis. Le stationnement pourra s'organiser en sous-sol, avec un garage box en supplément. Matériaux de qualité, décoration soignée, agencements repensés et belle exposition auront participé à l'optimisation du confort qu'offre réellement se bien. Une opportunité à ne pas laisser passer. Bien soumis au statut de la copropriété : 115 lots, dont 54 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 710 € et 1020 € (Diagnostiques établi le 19 / 11 / 2024) Informations complémentaires : - Faibles charges de copropriété et d'énergie - Climatisation / Pompe à chaleur dans toutes les pièces du logement - Ballon d'eau chaude neuf - L'ensemble des équipements sont sur programmateur et gérable à distance pour contrôler sa consommation. - Communs refaits en 2015, - Pas de cave pour le bâtiment, Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322.36 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Construit en 2003

Hygiène

Salle d'eau (douche)

Toilettes

Surfaces annexes

Box

Extérieur

Terrasse

Balcon

Services et accessibilité

Ascenseur

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 115

Charges prévisionnelles : 1 322.36 € / an

Pas de procédure en cours

Ce bien vous est proposé par

ESPACES ATYPIQUES LYON

11 cours Vitton, 69006 LYON
31, place Bellecour 69002 LYON

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11 cours Vitton, 69006 LYON
31, place Bellecour 69002 LYON

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