Appartement

Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur le prisé quai Saint-Vincent, cet appartement incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et la sérénité d'un cadre exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : le métro, la gare Saint-Paul, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. La vue sur la Saône, offerte par trois grandes fenêtres dans la pièce de vie, sublime chaque instant. Cette vaste pièce, lumineuse et accueillante, regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et convivial, propice aux moments en famille ou entre amis. Pensé pour accueillir une famille dans le confort le plus absolu, l'appartement dispose de quatre chambres au calme, orientées sur cour. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, assure une véritable intimité, tandis que les trois autres chambres se partagent une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie discret et pratique. Chaque recoin de l'appartement a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Entièrement rénové, ce lieu respire le charme de l'ancien avec ses parquets authentiques, ses cheminées d'époque et ses splendides plafonds. Chaque détail ravira les amateurs de biens de caractère, où le cachet se mêle au confort moderne. Situé au premier étage d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, l'appartement est prêt à accueillir une nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. C'est un lieu où l'on vit pleinement la ville, où l'on se réunit dans des volumes généreux et lumineux, où l'on retrouve le calme des chambres après l'effervescence de la journée. Un bien rare et précieux, conçu pour répondre aux besoins de la vie d'aujourd'hui, au coeur du patrimoine et de l'histoire lyonnaise. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 2 144€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 710€ et 3 710€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.