Appartement

C'est à deux pas du métro ''B'', que cet appartement de 88 m², prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu du coeur du 7ème arrondissement, avec un agréable balcon. Une entrée en étoile distribue l'ensemble des pièces de l'appartement composé d'une cuisine semi-ouverte et d'un séjour qui s'étendent en un agréable balcon, qui bénéficie d'une vue dégagée coté rue. La partie nuit se décline au calme, côté cour, avec trois chambres dotées d'une vue sur le jardin de la copropriété. L'une d'entre elles se voit pourvu d'un dressing et peux être repensé avec une seconde salle d'eau. Une salle de bains et des toilettes indépendantes pour le bien. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. En sus une place de parking dans un garage. 2 locaux à vélo Décoration soignée, idéalement agrémenté avec extérieur et stationnement, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités; ce bien offre bien des atouts à découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 bâtiments et 8 allées 161 lots principaux et 323 lots secondaires sur 8 étages CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1190 € et 1660 € (abonnement compris) Informations complémentaires : - Chauffage urbain - Aéroport St Exupéry à 30mn, - Gare de Perrache à 10mn, - Bus et Métro B en 3mn à pieds, - Proximité ENA, site René Descartes, ESARC, commerces, transports. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 484 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.