Appartement

Situé à Caluire, au calme et à l'abri des regard, cet appartement ancien à la typologie loft de 119 m² ( 101 m² loi carrez) est issu de la rénovation par une architecte d'un ancien atelier et bénéficie d'une terrasse de 21 m². L'entrée ouvre sur le niveau principal où la cuisine haut de gamme et entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger. Le tout prend place sous plus de quatre mètres de hauteur et est prolongée par une terrasse bucolique de 21 m². Surplombant cette magnifique pièce de vie, le premier niveau accueille un espace bureau entièrement décloisonné et permet l'accès aux niveaux supérieures respectivement composés de deux chambres se partagent une salle de bains, puis de deux dernières chambres qui ont pour trait d'union une salle d'eau. Le calme couplé à la localisation, la rénovation et les volumes font de ce loft un lieu unique. Deux places de parking couvertes. Une cave. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 1040€ et 1460€. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.