Maison

Située dans la commune prisée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à moins de 15 minutes à pied des commerces, cette superbe maison individuelle construite en 2012 se trouve sur un terrain de 1 090 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et idéal pour une famille. Au calme absolu, elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures qui apportent luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée avec rangements Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein Sud Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau Un bureau de 9.22 m² Un cellier-buanderie de 22 m², pratique et communicant avec le jardin Un WC séparé À l'étage, vous découvrirez : Trois chambres, chacune avec rangements Un espace bureau ou salle de jeux Une salle de bains Un second WC Atouts pratiques et confortables de la maison : Garage de 49 m² avec porte séquentielle et espace atelier Stationnement pour 2 véhicules sur le côté de la maison Les plus : Calme et tranquillité Exposition idéale Piscine au sel de 8x4 m, parfaite pour la détente Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Chauffage au sol au rez-de-chaussée Climatisation pour un confort optimal en été Transports : Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 3 minutes en voiture, desservant Vaise et la Part-Dieu en moins de 15 minutes Bus 96 desservant Neuville-sur-Saône, ses écoles ainsi que la gare d'Albigny Bus 21 desservant la gare de Saint Germain, Champagne et Vaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.