Maison

Au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison de village de 297 m² à rénover se distingue par son cadre d'exception et son charme intemporel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une véritable parenthèse de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien rare allie à la perfection le cachet de l'ancien et un potentiel considérable, faisant de cette maison un lieu unique où il fait bon vivre. DPE en cours. Les espaces intérieurs, empreints de l'âme de l'ancien, sont un véritable témoignage du charme et de l'élégance d'antan. Les matériaux nobles et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux, la cuisine spacieuse et conviviale, ainsi que les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent tout le confort nécessaire. L'atelier de 50 m², polyvalent, permet de nombreux aménagements selon les besoins. À l'extérieur, le jardin de 500 m², agrémenté de sa piscine, se transforme en un véritable écrin de verdure, propice à la relaxation et aux moments de partage en famille ou entre amis. La terrasse, parfaitement exposée, permet de profiter de l'ensoleillement tout en bénéficiant de la quiétude des lieux. Le cadre, à la fois intimiste et ouvert sur la nature, confère à cette maison un caractère rare et précieux. Cette maison de village, à la fois authentique et résolument moderne, séduit par son potentiel, son cachet incomparable et son cadre d'exception. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un bien unique, où les grands espaces et le charme de l'ancien se marient parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Prix de vente du bien : 995 000 € Montant des travaux estimés : Environ 200 000 € soit un budget total de 1 200 000 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780€ et 5170€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.