Maison

Nichée au calme, sur les hauteurs de Brignais, cette maison familiale développe une surface de 157 m² Carrez, implantée sur un terrain arboré de 1 453 m². Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'une intimité rare et d'une vue panoramique sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au vert, tout en restant connectée à Lyon grâce aux accès rapides aux transports et aux grands axes. Un jardin arboré accueille les visiteurs et mène à l'entrée de la maison, ouvrant sur un double séjour lumineux qui s'étire harmonieusement vers une vaste terrasse et le jardin avec piscine. La cuisine, indépendante, bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre convivial, aisément modulable selon les besoins. À l'étage supérieur, trois chambres et une salle d'eau composent un espace nuit bien distinct. Le niveau inférieur accueille quant à lui deux chambres donnant sur une seconde terrasse avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement et une cave. À l'extérieur, les deux terrasses constituent un véritable belvédère sur la nature environnante. Le jardin en pente douce, soigneusement planté, intègre une piscine ainsi qu'un espace de jeu avec balançoire au bas du terrain, idéal pour les enfants. L'ensemble profite d'une exposition optimale et d'un ensoleillement généreux, parfait pour les journées d'été. Ce bien singulier séduit par son implantation privilégiée, ses volumes intérieurs confortables, son environnement végétalisé et la qualité de ses extérieurs. Un lieu de vie atypique, pensé pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, calme et proximité urbaine. Un garage double de 35 m² complète les prestations. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.