Appartement

Situé à Irigny, à la lisière de Saint-Genis-Laval, ce duplex d'exception développe 185 m² (206 m² au sol) au sein d'une ancienne maison de maître entièrement restaurée, nichée dans un parc arboré de 7 000 m². Bénéficiant d'un jardin paysagé privatif de 600 m², ce bien rare allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Rénové en 2020 avec des prestations soignées, il propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau au premier niveau. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. La vaste pièce de vie met en valeur les matériaux nobles et les poutres apparentes d'origine. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'inscrit dans un espace fluide et convivial. L'ensemble bénéficie d'une rénovation haut de gamme, respectueuse de l'âme du lieu tout en intégrant des équipements modernes assurant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin privatif séduit par ses multiples ambiances. Une terrasse en travertin invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse ombragée, aménagée sous une ancienne serre et bordée d'arbres centenaires, offre un cadre bucolique et intimiste. Le parc commun, véritable écrin de verdure, apporte calme et sérénité à quelques minutes seulement de Lyon. Ce bien incarne parfaitement l'esprit atypique : une adresse empreinte d'histoire, un environnement arboré préservé et un art de vivre raffiné dans un lieu unique. Un bien rare à découvrir pour les amateurs d'authenticité et d'élégance. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2950 € et 4050€. Contact : Florian : 06 14 12 03 34 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.