Appartement

Lyon 2e Presqu'île | Cour intérieure Ancienne Traboule | T1 Mezzanine 33 m² Carrez ________________________________________ Un écrin de caractère au cœur de Lyon Idéalement positionné à deux pas de la place Bellecour, cet appartement singulier vous offre le meilleur des deux mondes : l'effervescence de la Presqu'île à portée de main, et la sérénité d'une belle cour intérieure préservée des bruits de la ville. Niché au 4e étage d'un immeuble du XIXe siècle ancienne traboule chargée d'histoire ce T1 avec mezzanine a été entièrement rénové avec soin et goût. Dès le premier regard, le charme opère : 3 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée d'époque majestueuse, un parquet chaleureux au sol L'espace est pensé intelligemment, avec une mezzanine qui permet d'exploiter pleinement les 39,6 m² de surface au sol. Lumineux et bien orienté, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et le confort du neuf, grâce à une rénovation de qualité réalisée avec attention aux détails. L'espace cuisine, quant à lui, reste à aménager et à équiper une belle opportunité de le configurer selon vos goûts et vos besoins, pour un résultat vraiment personnalisé. L'immeuble bénéficie en 2026 d'une transformation d'envergure : parties communes rénovées, ascenseur entièrement remis à neuf, et l'ensemble des appartements font l'objet d'une rénovation complète. C'est donc un immeuble modernisé que vous intégrez une copropriété en cours de création, saine, homogène et tournée vers l'avenir, qui garantit à la fois confort immédiat et valorisation patrimoniale sur le long terme. Le + : deux places de stationnement en extérieur, dans la cour même de l'immeuble, sont disponibles à la vente séparément un atout rare et précieux en plein cœur de Presqu'île. ________________________________________ Ce bien est fait pour vous si : Vous êtes à la recherche d'une adresse premium et centrale Lyon pour votre résidence principale Vous avez besoin d'un pied-à-terre accessible rapidement depuis les Gares Perrache et Part-Dieu Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, à fort potentiel locatif, en plein cœur de la capitale des Gaules Rare sur le marché À découvrir sans tarder !