Immobilier & Investissements

CES LIEUX QUI FONT RÊVER, PROPRIÉTÉS D’EXCEPTION AUTOUR DE LYON ET DU BEAUJOLAIS

Entre vignobles vallonnés, villages de pierre dorée et collines verdoyantes, le territoire qui entoure Lyon abrite des propriétés où l’art de vivre prend tout son sens. Dans le Beaujolais comme dans l’Ouest lyonnais, certaines demeures conjuguent caractère, histoire et cadre naturel privilégié, offrant un équilibre rare entre proximité urbaine et douceur de vivre.

Anciennes maisons de vignerons réhabilitées, domaines entourés de vignes, propriétés familiales nichées dans les Monts d’Or ou élégantes demeures contemporaines ouvertes sur le paysage : ces lieux ont en commun une identité forte et un environnement préservé. Ici, l’architecture dialogue avec la nature, les volumes s’ouvrent sur des panoramas dégagés et les extérieurs deviennent de véritables espaces de vie.

Terrasses dominant les collines, jardins paysagers, piscines à débordement face aux vignobles… ces propriétés racontent un mode de vie où le temps semble s’étirer. Elles attirent une clientèle en quête d’espace, de calme et d’authenticité, sans renoncer à la vitalité culturelle et économique de la métropole lyonnaise. Le Beaujolais séduit notamment par son patrimoine unique et ses paysages lumineux, tandis que l’Ouest lyonnais et les Monts d’Or offrent des adresses confidentielles prisées pour leur cadre verdoyant et leur proximité immédiate avec la ville. Plus qu’un simple investissement immobilier, ces demeures incarnent un art de vivre. Des lieux où l’on vient s’ancrer, recevoir, profiter du paysage et écrire une nouvelle histoire. Autour de Lyon, ces propriétés d’exception continuent ainsi de faire rêver les amateurs de belles pierres et de panoramas inspirants.

Le point de vue de Sébastien Jacquemont, Vinea Transaction
Observez-vous un regain d’intérêt pour ces territoires autour de Lyon ces dernières années, et quels profils d’acquéreurs sont aujourd’hui attirés par ces propriétés ?

Acteur sur ce marché depuis 20 ans déjà, j’ai observé l’évolution des profils d’acquéreurs en Beaujolais et Bourgogne du sud. Nous sommes passés d’un marché majoritairement de candidats étrangers et parisiens à un retour des locaux lyonnais ou caladois sur les plus belles propriétés.

Le Covid, le renouveau du vin de qualité, le développement des produits & talents locaux, le renouveau de la restauration, les nombreuses activités culturelles et sociales, tourisme de campagne & activités rurales sont des facteurs essentiels à ce regain du Nord de Lyon jusqu’à Cluny.

Les profils sont de plus en plus divers : changement de vie, chef.fe d’entreprise, médecin, financier, famille nombreuse avec des enfants aux 4 coins du monde, professionnels du tourisme & évènementiel, porteur de projet culturel… La vraie nouveauté depuis 5 ans vient de profil de plus en plus jeune (<50ans) recherchant dans ces propriétés de quoi alimenter leur soif d’activités.

 

Certaines demeures du Beaujolais ou des Monts d’Or possèdent un patrimoine architectural remarquable. Dans quelle mesure cette dimension historique influence-t-elle l’intérêt des acheteurs ?

Dans le Beaujolais comme dans les Monts d’Or, la dimension patrimoniale renforce nettement l’intérêt des acheteurs. Elle apporte à une demeure bien plus qu’un cachet : une histoire, une identité, une émotion. Un bien au patrimoine architectural remarquable se distingue immédiatement par sa présence, son authenticité et sa rareté. Cette valeur séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier, capable de conjuguer héritage et usages contemporains.

Le patrimoine évoque la transmission, l’architecture permet de créer et d’adapter l’espace, et le caractère remarquable rend le bien visible et différenciant sur le marché.

Au-delà de l’esthétique, ces demeures offrent un cadre de vie porteur de sens, presque un refuge. Dans un environnement souvent standardisé, elles incarnent une autre manière d’habiter : plus ancrée, plus inspirante, plus durable.

Au-delà de la résidence principale, ces propriétés sont-elles parfois pensées comme des lieux de réception, de télétravail ou de résidence secondaire ?

Les besoins et usages évoluent avec la société. Alors que ces propriétés avaient déjà la fonction de résidence principale ou secondaire dès leurs constructions, les nouveaux propriétaires développent des salles de mariages pour faire vivre les anciens cuvage, orangerie ou manège, aménagent des B&B, des gîtes dans les dépendances qui accueillaient

à l’époque le nombreux personnel nécessaire à l’entretien, d’autres créer des outils de revenus pour financer leur acquisition, la gestion annuelle ou la lourde fiscalité française et enfin grâce au télétravail l’activité professionnelle se relocalise dans la demeure et allonge les weekends à la campagne.

Tous ses usages ont pour but de vivre sa vie dans son cadre rare, unique, avec plaisir, bien géré et entretenu.

  • La Construction Lyonnaise
  • ©Studio Erick Saillet
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