Appartement

OPERA. Situé au 1er étage sur entresol (équivalent second étage) avec ascenseur sur le palier, cet appartement de 244,77 m² et 260,33 m² utiles est traversant. Il offre de beaux volumes et de belles prestations. Belle hauteur sous plafond, balcon avec une vue latérale de l’opéra, au Sud sur le prolongement de la place des Terreaux et au Nord sur le Rhône, parquet, Chauffage au Gaz et climatisation dans chaque pièce. Il se compose d'une grande pièce de vie de 97 m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine toute équipée et aménagée. La partie nuit se compose de quatre chambres. Un ensemble bureau et bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle de douche, et deux toilettes complètent ce bien bénéficiant également d'une jouissance d’un stationnement dans la cour. Vous êtes à proximité de l'Opéra, des commerces, des écoles et des transports. Emplacement idéal vous permettant de poser votre voiture et de profiter tranquillement de la vie Lyonnaise. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.