Appartement

6 pièces 4 chambres 160 m2 Lyon (69001)

790 000 €

Description

Place des Terreaux à Lyon 1er, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 160 m² (118 m² carrez) prend place dans un bel immeuble ancien à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la présence de tous les matériaux d'antan tels que le parquet en chêne massif, les poutres et les pierres apparentes ou la belle verrière d'atelier, soulignent le cachet et l'authenticité de cet appartement. Noyau central de ce duplex, la pièce de vie de 45 m² proposent deux espaces bien distincts : d'une part, un coin repas avec accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'autre part, un salon cosy aux tons chaleureux. Jouxtant l'espace dînatoire, une première chambre magnifiée par une somptueuse verrière d'atelier prend place. Ce premier niveau est complété par une salle d'eau et de nombreux rangements. C'est par un bel escalier en métal que l'on accède à l'étage supérieur. Un grand dégagement pouvant être aménagé tel une salle de jeux pour enfants dessert une charmante chambre. Au bout d'un long couloir, les deux dernières chambres bénéficient du calme de la cour intérieure. Outre son cachet et son authenticité, ce dernier étage bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur de la capitale des Gaules. Copropriété de 10 lots - charges annuelles 1400€. Appartement climatisé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360€ et 1900€. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Caractéristiques

Construit en 1900

Hygiène

Salle de bain (baignoire)

2 toilettes

Services et accessibilité

Climatisation

Ascenseur

Digicode

Interphone

Chauffage et diagnostics

Chauffage : individuel radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Pas de procédure en cours

Ce bien vous est proposé par

ESPACES ATYPIQUES LYON

11 cours Vitton, 69006 LYON
31, place Bellecour 69002 LYON

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11 cours Vitton, 69006 LYON
31, place Bellecour 69002 LYON

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    Réf: 4353EL