Appartement

ANTONIN PONCET. Situé en étage élevé d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de réception de 188,78 m² dispose d'une très belle vue sur le Rhône et les facultés. Il est composé de deux pièces de réception en angle orientées Sud et Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Place Antonin Poncet. La cuisine est séparée, complétée par un cellier. La partie nuit totalise actuellement une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un bureau attenant ainsi q'une autre chambre avec sa salle d’eau, une buanderie. À l'étage supérieur, un studio aménagé d'environ 20 m², loué actuellement (jusqu'en septembre) est annexé à l'appartement. Une cave complète ce bien. Le charme de l’ancien avec ses parquets, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond font de cet appartement un bien d’exception. Vous êtes au coeur de Lyon, proche des commerces, des écoles et des transports avec parking au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,444 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.