Maison
1 370 000 €
Description
EXCLUSIVITE - POLLIONNAY. Villa familiale de 260 m² environ conçue par un architecte en 2011, sur jardin paysagé et arboré de 2500 m² au calme et sans vis à vis. Composée en rez de jardin d'une vaste pièce de vie de 80 m² (plafond cathédrale, baies vitrées, cheminée contemporaine), donnant sur des terrasses couvertes, (pergola bio-climatique), une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une master suite parentale de 30 m². À l'étage trois suites et une family room. Au sous-sol, un espace de 60 m² est dédié au sport, détente et espace cinéma - musique. Cave à vin aménagée. Garage de 75 m². Le terrain idéalement exposé avec vue exceptionnelle vous permettra de profiter de différents espaces arborés, d'une piscine 11 x 4 m chauffée avec volet roulant immergé et de son spa. Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol et climatisation réversible dans toute la maison. Cadre de vie, prestations et confort sont les atouts de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550€ ~ 2070€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.
Caractéristiques
Construit en 2011
Cadre et situation
Exposition sud
Surfaces annexes
Garage
Extérieur
Piscine
Services et accessibilité
Alarme
Climatisation
Pas d'ascenseur
Chauffage et diagnostics
Chauffage : individuel pompe climatisation
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien vous est proposé par
BARNES LYON
14, quai Général Sarrail 69006 LYON
29, quai Saint-Antoine 69002 LYON
1, place de la Croix-Rousse 69004 LYON
6, place de la Libération 69130 ECULLY
BARNES LYON
14, quai Général Sarrail 69006 LYON
29, quai Saint-Antoine 69002 LYON
1, place de la Croix-Rousse 69004 LYON
6, place de la Libération 69130 ECULLY
Réf: 82213941