Appartement

Profitant d'une magnifique vue sur la Saône ce beau duplex familial prend place sur le quai Pierre Scize. Au calme et avec vue car au dernier étage d'un immeuble ancien, le niveau principal propose une somptueuse pièce de vie lumineuse. Le parquet massif, les poutres et le bel escalier central contribuent largement à l'ambiance chaleureuse de l'appartement. Une circulation intéressante autour de l'escalier permet d'accéder à la cuisine et son cellier par deux entrées distinctes. Ce niveau est complété par une chambre avec sa salle de bain attenante ainsi qu'un WC indépendant. Le pallier de l'étage distribue deux chambres de taille équivalente et une salle d'eau avec toilette. La luminosité est au rendez vous toute la journée grâce à un jeu de vitres, de fenêtres et de verrières laissent entrapercevoir le volume de la pièce de vie ainsi que la vue sur la Saône depuis tous les recoins de ce charmant cocon où il fait bon vivre. Intimiste car au calme et sans vis à vis cet appartement ancien et rénové avec gout saura rapidement convaincre une famille recherchant une vie de quartier aussi bien que la proximité avec l'hyper centre par la passerelle Saint Vincent et les quais de Saône au pied de l'immeuble. Une cave de 8 m² complète l'ensemble. Soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation Charges annuelles : 960 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430€ et 1980€. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.