Appartement

Idéalement situé à deux pas du métro 'Jean Macé' et à proximité de la place Saint-Louis, cet appartement traversant de 61 m² prend place au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1950. La luminosité s'installe dès la pièce de vie grâce à son exposition traversante, avec une vue plongeante côté Jean Macé, pour la salle à manger et le salon doté d'un balcon. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et pourvue de placards de rangement uniformes ainsi que d'un balconnet offrant une vue dégagée sur la cour. S'ensuit la partie nuit avec deux chambres, de belles superficies et agrémentées de spacieux dressings muraux. Une salle de bains / buanderie avec fenêtre et des toilettes suspendues viennent finaliser la visite. Doté d'une double orientation Sud-Nord, de fenêtres récentes, de multiples rangements sur mesure, de parquet et d'une décoration soignée, ce bien est proche de toutes commodités. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots, dont 21 lots d'habitations, de commerces, de bureaux Chaudière : la copropriété l'a changée l'année dernière. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 780 € et 1080 € (Diagnostics établis le 21 / 04 / 2024) Informations complémentaires : - Accès A7 via Av Berthelot en 7min en voiture, - Gare SNCF - Jean Macé à deux pas / Lyon-Perrache à deux arrêt de Tramway T2 - Place Jean Macé à 300m environ avec le marché. Proximité : Écoles, Transports, Commerces,. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.