Appartement

Situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon, cet appartement type canut de 94 m² (85 m² loi carrez) bénéficie d'une situation privilégiée, au dernier étage d'un immeuble typique du quartier. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, il séduit par son aménagement original et son atmosphère chaleureuse, tout en étant à proximité des commerces, transports et du célèbre marché de la Croix-Rousse. L'intérieur se compose d'un grand séjour décloisonné de 57 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et aéré. Le coin bureau intégré au séjour permet de délimiter les différentes fonctions sans perdre en fluidité et peut être transformé en chambre. Une mezzanine surplombant le séjour abrite une chambre spacieuse, offrant ainsi une belle hauteur sous plafond et un joli point de vue sur la pièce de vie. La salle de bains, en harmonie avec l'esprit loft, complète cet espace de vie unique. L'appartement jouit d'une vue dégagée sur les toits de la Croix-Rousse, apportant à cet endroit calme un cadre de vie serein. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que le quartier, à la fois vivant et paisible, permet de profiter des charmes de la ville tout en étant à l'abri du tumulte urbain. Une cave. Un grenier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000€ et 1400€. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.