Appartement

Niché dans le secteur prisé des Chartreux, à Lyon 1er, cet appartement de charme situé au dernier étage d'un immeuble ancien séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. Développant une surface de 93,52 m² (81,85 m² carrez) il offre une orientation plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son atout majeur : une vue dégagée sur les toits lyonnais. L'espace de vie se déploie autour d'un séjour doté d'un plafond cathédrale, accentuant le volume et la sensation d'ouverture. Une mezzanine surplombe la pièce, proposant un espace de détente supplémentaire. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, jouxte la pièce principale. L'agencement se complète par deux chambres distinctes aux belles proportions, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un couloir central structurant la circulation. Quelques travaux permettraient d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie contemporaine et conviviale de 35 m². Le parquet en bois massif et les éléments de menuiserie apportent une authenticité appréciable à l'ensemble. Les extérieurs se révèlent par les larges fenêtres qui s'ouvrent sur une vue dégagée typique du secteur : toitures en tuiles, végétation et aperçu lointain sur la ville. L'environnement immédiat offre un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités urbaines. Les commerces de quartier, établissements scolaires et lignes de transport se rejoignent en quelques minutes à pied. Ce bien singulier s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie baigné de lumière, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un aménagement contemporain. Un cocon confidentiel perché sur les hauteurs de la Croix-Rousse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2351€ et 3181€. Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.