Maison

6 pièces 4 chambres 200 m2 Charbonnieres les Bains (69260)

1 195 000 €

Description

À quelques pas du coeur du village et de ses commodités, cette magnifique maison ancienne bourgeoise dévoile toute sa personnalité à travers un subtil mélange de charme intemporel et de lignes résolument modernes. Dès l'entrée du portail, un jardin paysagé vous mène à la demeure, au rythme d'une grande allée d'arbres qui laisse entrevoir, petit à petit, la beauté de cette propriété. L'architecture de la maison s'articule autour de volumes généreux, où se rencontrent le style bourgeois d'origine et des extensions contemporaines en bardage métallique, créant une harmonie parfaite entre tradition et modernité. La rénovation soignée a permis de conserver le caractère de la bâtisse tout en l'enrichissant de touches actuelles, offrant un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie, organisé autour de plusieurs pièces de réception : un salon cosy avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un coin repas familial, ainsi qu'une salle à manger. L'arrière-cuisine et la buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et des vélux motorisés, la maison est baignée de lumière naturelle, et chaque pièce s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin. Un côté « parental » a été pensé pour offrir confort et intimité, avec une suite complète dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau. Une seconde suite avec salle d'eau se situe au rez-de-chaussée, tout comme un toilette invité. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. Un toilette indépendant complète cet étage. Prestations soignées et climatisation viennent parfaire ce bien d'exception, créant un environnement de vie idéal pour une famille moderne en quête de confort et d'élégance. Le jardin de 1450 m², soigneusement arboré et paysagé, invite à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse sud-ouest longe la maison, menant à une piscine chauffée, véritable havre de paix. Une cave en sous-sol et un garage viennent compléter les atouts de cette propriété. Contact : Nina : 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Caractéristiques

Construit en 1920

Hygiène

2 salles de bain (baignoire)

2 toilettes

Surfaces annexes

Cave

Extérieur

Piscine

Services et accessibilité

Climatisation

Pas d'ascenseur

Interphone

Chauffage et diagnostics

Chauffage : individuel mixte

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Ce bien vous est proposé par

ESPACES ATYPIQUES LYON

11 cours Vitton, 69006 LYON
31, place Bellecour 69002 LYON

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11 cours Vitton, 69006 LYON
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    Réf: 9383-1